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Le TOP 6 des SCPI :

Rentabilité 2012 :
EHPAD

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> Vous pouvez investir dans des résidences de services en LMNP afin de recevoir des loyers sans fiscalité pendant 20 ans

LMNP : Loueur Meublé Non professionnel

Investir en LMNP c’est investir dans l’immobilier avec un statut particulier. Ce statut permet de bénéficier d’un avantage fiscal. Il à été mis en place dans le but de redynamiser l’acquisition de biens pour les particuliers dans certains secteurs.
Le statut LMNP est accessible dans différents types de résidences de services

  • Résidence de tourisme
  • Résidence étudiante
  • Résidence senior / EHPAD
  • Résidence d’affaire

Quels sont les avantages de cet investissement ?


  • Vous déduisez de vos revenus locatifs les charges d’exploitation et taxes : les charges locatives, les intérêts d’emprunts, les frais de montage de l’opération, la taxe foncière ..etc.
  • Vous amortissez 80% de la valeur de votre bien pendant plus de 20 ans. De ce fait vous percevez des loyers nets de fiscalité et ne payez aucun impôt sur vos revenus locatifs
  • Vous amortissez le mobilier sur une période de 5 à 7 ans
  • Vous récupérez la TVA pour les logements neufs dont la résidence propose un service spécifique.
  • Vous bénéficiez de rentabilités intéressantes : entre 4% et 6%


Concrètement vous avez la possibilité de vous créer une rente non fiscalisée sur du très long terme en devenant propriétaire.

Nous possédons un large choix de biens dans chaque secteur et nous pouvons vous proposer un produit intéressant très rapidement. Pour obtenir plus d’informations cliquez ici