Vous souhaitez obtenir des informations :









Envoyer

Le TOP 6 des SCPI :

Rentabilité 2012 :
SCPI de rendement

SCPI de rendement

> Objectif : Percevoir des loyers et des rendements attractifs

L’activité principale est d’acheter des biens et de les louer à des professionnels par le biais d’un bail commercial. La SCPI va effectuer des études de rentabilité avant l’acquisition de chaque bien et va diversifier au maximum son patrimoine immobilier. Les SCPI détiennent des bureaux et des murs de magasins partout en France et même parfois dans certaines capitales Européennes.
Dès lors que l’acquisition d’un nouveau bien à été effectuée, si il n’y a pas déjà de locataire, elle se charge de trouver un locataire le plus rapidement possible.
La SCPI de rendement va s’occuper de la gestion des biens, mis aux normes, travaux..etc et va reverser un loyer net à l’investisseur. Ce loyer (dividende) selon la SCPI sera entre 5% et 5,5% net. A titre d’exemple, pour 100’000€ investit vous percevez un loyer mensuel de 458,3€ hors fiscalité. Pour avoir une idée de votre investissement utilisez notre simulateur SCPI

Il existe deux types de SCPI : à capital variable et à capital fixe

SCPI à capital variable :

La souscription est ouverte tant que le capital maximal fixé dans les statuts n’est pas atteint. Il est donc possible d’acheter et de vendre des parts à tout moment. Il faut que la collecte soit bien maîtrisée afin de ne pas entrainer de chute temporaire de la rentabilité.

SCPI à capital fixe :

La souscription n’est possible que lorsque la SCPI est ouverte et que le montant de la collecte proposé n’est pas atteint. Une fois ce montant atteint on ne peut plus souscrire. Cela permet de maîtriser totalement sa collecte mais peut amener à un écart entre le prix de parts et la valeur du patrimoine.

Le but de ces SCPI est principalement d’offrir une forte rentabilité à ses actionnaires et de distribuer rapidement des revenus réguliers (trimestriels) issus des loyers perçus par la société de gestion. 

Plusieurs façons d’investir en SCPI pour les particuliers selon votre situation patrimoniale. 

Vous pouvez investir de 4 manières :

  • L’acquisition de part en cash
  • L’acquisition de parts à crédit
  • L’acquisition de parts dans un contrat d’assurance vie
  • L’acquisition de parts en démembrement

 

Pour investir en fonction de votre situation patrimoniale, demandez conseil à nos experts en remplissant le formulaire de contact