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Le TOP 6 des SCPI :

Rentabilité 2012 :
SCPI en contrat d'assurance vie

SCPI en contrat d'assurance vie

> Maitrisez l'achat de parts de SCPI dans un contrat d'assurance vie

Si vous ne souhaitez pas acheter de parts de SCPI en direct pour ne pas être imposé sur les revenus fonciers vous pouvez très bien acheter des parts de SCPI dans un contrat d'assurance vie.

Vous profitez de la rentabilité des SCPI (entre 5% et 6% net annuel) et l'argent généré reste dans le contrat et profite donc de la fiscalité d'un contrat d'assurance vie. De plus la performance que rapporte les parts de SCPI dans le contrat permet de recapitaliser et d'acheter de nouvelles parts de SCPI chaque année. 
L'avantage est que les revenus fonciers ne seront donc pas imposés tant qu'ils restent dans le contrat et lorsque vous récuperez votre argent la fiscalité sera plus intéressante.

La fiscalité dépendra ensuite de l'année à partir de laquelle vous souhaitez récupérer tout ou partie de l'argent de votre contrat. Pour approfondir la fiscalité des SCPI dans un contrat d'assurance vie cliquez ici 

De plus l'achat de parts de SCPI dans un contrat d'assurance vie permet d'obtenir les parts avec une légère décote : entre 2,5% et 4,5% de décote sur la valeur de la part

Il est important de noter que pour la transmission de votre patrimoine à vos enfants, selon le contrat et les donations déjà faites, vous pouvez être exonéré des droits de succession.