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Le TOP 6 des SCPI :

Rentabilité 2012 :
Qu'est ce qu'une SCPI ?

Qu'est ce qu'une SCPI ?

> Investir dans la pierre-papier : un placement sûr

Une SCPI c'est une société civile de placement immobilier qui gère un grand parc d'immobilier locatif. Investir dans une SCPI c'est tout simplement acheter des parts de la SCPI et donc devenir actionnaire de cette SCPI.
=> Les parts que vous détenez peuvent être revalorisées une fois par an et donc augmenter votre performance globale. 

L'argent que vous investissez permettra à la SCPI d'acheter de nouveaux biens immobiliers : bureaux et murs de magasins. Les SCPI gèrent ces biens, la rotation des locataires (exclusivement des professionnels), les aménagements et les travaux, et reversent à leurs actionnaires un dividende trimestriel. Les SCPI diversifient leurs investissements en achetant des biens partout en France, ce qui permet de diluer le risque.

Concrètement lorsque vous investissez de l'argent dans une SCPI, en retour vous recevez un loyer trimestriel (Janvier/Avril/Juillet/Octobre) en fonction de la somme que vous avez investi.

Une SCPI permet de gagner de l'argent à 2 niveaux :

- Les loyers : Vous percevez une rente locative (environ 5,5% net du montant investi par an)
- La revalorisation des parts : Vos parts prennent de la valeur en fonction de l'évolution du prix de l'immobilier (environ 4% par an depuis 2000) 

Il existe plusieurs façons d'acheter des parts de SCPI :

- L'acquisition de parts en cash
- L'acquisition de parts à crédit
- L'acquisition de parts dans un contrat d'assurance vie
- L'acquisition de parts en démembrement

La SCPI est un investissement qui permet de se créer un complément de revenus très rapidement avec les avantages de l'immobilier sans ses inconvénients de gestion.

La SCPI est un support sécurisé car règlementé par l'AMF. Pour constituer une SCPI il faut obtenir son agrément, de plus chaque année un expert indépendant évalue le parc immobilier et décide donc si la SCPI à le droit ou non d'augmenter le prix de sa part. Grâce à cette règlementation les abus sont limités sur ce placement financier. Les SCPI sont décorrélées des marchés financiers et ne risquent pas cette volatilité en période de crise : investir en SCPI c'est investir dans la pierre.

En tant qu'expert des SCPI nous avons effectué une sélection des 6 meilleures SCPI du marché en analysant dans le détail plusieurs critères. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, laissez vos coordonnées et vous serez contacté par un spécialiste rapidement.